Inversión Racional Podcast

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📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/

¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel tiene el placer de entrevistar a Rubén Rodríguez y Juan Luis Barrera.

Socios de una promotora boutique de Madrid especializada en el segmento Prime y Ultra Prime del sector inmobiliario, Juan Luis y Rubén trabajan tanto en flipping de alto standing como en la construcción desde cero de villas de lujo para algunos de los patrimonios más importantes del mundo, y vienen al podcast para desgranar cómo funciona de verdad el mercado inmobiliario de lujo en Madrid, quién está comprando ahora mismo y por qué la ciudad se ha convertido en el destino de inversión inmobiliaria número uno del planeta.

Temas que cubrimos:

✅ Qué es realmente el negocio Prime y Ultra Prime
✅ Por qué el 99% de sus clientes llegan por recomendación
✅ Por qué Madrid es el primer destino de inversión inmobiliaria del mundo
✅ Por qué Madrid sigue siendo "barata" frente a otras capitales europeas
✅ Qué define realmente el lujo y el ultra lujo
✅ Por qué la localización y los vecinos importan tanto como el propio inmueble
✅ El perfil real del inversor que está comprando ahora mismo en Madrid
✅ Por qué el inversor español se queda fuera del mercado esperando "el pelotazo" del 2008 que no va a volver
✅ Por qué los precios en zonas prime no bajan
✅ Cómo iniciarse en inversión inmobiliaria si no tienes el capital para operaciones de varios millones
✅ Los mayores errores y "locuras" que han visto en más de 20 años en el sector
✅ Cómo está cambiando la IA la manera de analizar oportunidades inmobiliarias
✅ Por qué creen que en 5-10 años Madrid será una ciudad totalmente distinta

Una charla increíble para entender cómo invierten las grandes fortunas, qué busca el inversor internacional y por qué Madrid se está convirtiendo en la capital europea del lujo inmobiliario.

Inversión Racional:

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CRONOLOGÍA:

0:00 Intro

2:31 ¿A qué se dedica Clapham & Partners?

5:32 Rentabilidad de sus operaciones

7:05 Cómo captan clientes

9:38 ¿Por qué invertir en Madrid?

13:38 ¿Qué es el lujo?

15:20 La importancia de la localización al invertir

18:26 La tensión de precios

22:28 ¿Qué zonas son prime en Madrid?

34:10 ¿Quién invierte en Madrid?

41:22 ¿Cuánto tiempo lleva una operación?

44:05 Cómo estructuran sus operaciones

56:55 Control de costes y plazos

1:05:02 Cómo estudian los flujos de demanda real

1:16:10 Precio por metro cuadrado en Madrid

1:18:50 Capitales europeas con nivel de lujo

1:28:00 El cliente ideal

1:33:40 Cómo iniciarse en la inversión inmobiliaria

1:36:50 ¿Por qué inician en redes sociales?

1:41:06 Cómo vivieron la crisis del 2008

1:50:53 Cómo declinar ofertas

1:53:09 Locuras en inversiones

1:57:10 Cómo está impactando la IA al sector inmobiliario prime

2:01:20 El mercado elitista y la confianza

2:10:44 Consejos finales

2:15:50 Despedida

📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/

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📝 Notas del episodio y bibliografía aquí: https://www.inversionracional.com/podcast/

¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel tiene el placer de entrevistar a Quim Abril.

Quim, inversor profesional con más de 22 años de experiencia y asesor de un fondo centrado en small caps, viene al podcast para una auténtica master class sobre cómo funcionan de verdad los ciclos económicos, por qué el "estilo" de inversión importa menos de lo que crees y por qué las pequeñas compañías pueden ser la gran oportunidad de la próxima década.

Temas que cubrimos:

✅ Por qué en 22 años solo ha conocido a 3 personas que inviertan de verdad a largo plazo

✅ Por qué "la macro no importa" es falso si inviertes a menos de 10 años

✅ Por qué invertir siguiendo un solo estilo (value, quality o growth) es un error

✅ Las 4 fases del ciclo económico y qué funciona en cada una

✅ En qué fase está EE.UU. ahora mismo y por qué eso condiciona dónde deberías invertir

✅ Cómo invierte su fondo: situaciones especiales con catalizador y un horizonte de 12 meses a 3 años

✅ Por qué no invierte en sectores calientes como la IA o los semiconductores

✅ Por qué las small caps y micro caps han estado "desaparecidas del mapa" casi dos décadas

✅ Cómo la subida de tipos destrozó a las pequeñas compañías y qué cambiará cuando se normalicen

✅ Por qué cree que las small caps serán el activo ganador de la próxima década

Una charla increíble para entender cómo funcionan de verdad los ciclos, por qué el momento importa más que el estilo y dónde están las oportunidades que casi nadie está mirando.

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¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel tiene el placer de entrevistar por segunda vez a Iván Rodríguez.

Iván, director de inversiones de Criptan y con más de 10 años en el mundo cripto gestionando riesgo, vuelve al podcast para analizar todo lo que ha cambiado en los últimos meses: la fuerte caída de Bitcoin, la entrada en vigor de la regulación MiCA y hacia dónde se dirige de verdad la industria.

Una charla que sale en un momento clave y que conviene ver con calma.

Temas que cubrimos:
✅ Qué ha cambiado en el mundo cripto en los últimos meses
✅ Bitcoin cae más de un 50% desde máximos
✅ Los ciclos de 4 años de Bitcoin
✅ MiCA entra en vigor: por qué muchos exchanges no podrán operar en Europa y qué hacer si tienes fondos en uno
✅ Por qué el euro casi no existe en las stablecoins
✅ Cómo la IA hace más fácil encontrar vulnerabilidades en el software y por qué obliga a asumir menos riesgo
✅ DeFi explicado sencillo: préstamos con colateral, smart contracts y liquidaciones automáticas
✅ La crisis de liquidez: por qué el retail ha huido de las altcoins y su dinero se ha ido a acciones tipo SpaceX
✅ Ethereum: validadores, staking y por qué las L2 han perdido sentido
✅ La tokenización de acciones (SpaceX, Nvidia, Tesla): la promesa y el enorme riesgo oculto de lo que hay detrás
✅ Por qué cripto y las finanzas tradicionales no compiten, sino que se están fusionando

Una conversación sin filtros para entender el momento clave que vive el mundo cripto, cómo proteger tu dinero y por qué el máximo desinterés suele coincidir con las mejores oportunidades.

Inversión Racional:

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CRONOLOGÍA:

0:00 Intro

2:17 Cambio de Bitcoin estos meses

5:50 ¿A qué se dedica Iván?

7:00 DeFi explicado sencillo

11:10 El problema de la liquidez

15:47 Situación de Ethereum

23:51 El staking líquido

26:09 ¿Por qué nacieron las L2?

30:25 Por qué se han abaratado las transacciones

32:08 La tokenización de acciones

45:40 ¿MiCA tiene sentido?

49:02 Las CBDCs son control

55:35 El mundo descentralizado

1:01:40 Los niveles de seguridad de MiCA

1:04:35 La custodia es 100%

1:07:16 Qué hace Criptan

1:12:30 El riesgo bajo de Criptan

1:17:56 Los préstamos

1:25:47 El cliente ideal de Criptan

1:28:08 ¿Qué va a pasar con los exchanges?

1:33:40 MiCA es para residentes en Europa

1:36:13 La declaración de la renta y los exchanges

1:41:03 La ciberseguridad y la IA

1:45:05 La importancia de ABE

1:51:07 El shock de liquidez

1:58:27 ¿Habrá MiCA 2?

1:59:37 La ciclicidad de Bitcoin

2:09:30 Es imposible acertar el suelo

2:12:16 Consejo final para la audiencia

2:15:06 Despedida

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¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel tiene el placer de entrevistar a Fernando Alonso.

Fernando, exprofesor universitario de robótica y creador del podcast "Píldoras del Conocimiento", viene al podcast para una conversación profundamente multidisciplinar sobre algo que va mucho más allá de la inversión: cómo aprender mejor, pensar con más claridad y aprovechar la revolución de la inteligencia artificial y la robótica.

Temas que cubrimos:

✅ Por qué aprender un poco de todo (al estilo Charlie Munger) ensancha tu círculo de competencia y te hace mejor inversor
✅ Los 3 perfiles de inversor y por qué el "sesgo de acción" arruina tu rentabilidad a largo plazo
✅ Modelos mentales que cambian cómo ves la realidad
✅ Por qué la inversión es un sistema complejo y casi todas las "noticias" que mueven el mercado son ruido
✅ La IA como palanca ×100: cómo multiplica a una mente curiosa con buenos modelos mentales
✅ El estado real de la robótica: por qué los humanoides están a 5-7 años y los robots sociales a 15-20
✅ Los cuellos de botella que frenan a los robots: baterías, músculos artificiales y percepción del entorno
✅ La guerra del CAPEX en la IA: qué grandes tecnológicas rentabilizarán la inversión y cuáles no
✅ Del SaaS al "vibe business": cómo crear empresas potentes con equipos minúsculos gracias a la IA
✅ Por qué el conocimiento profundo y cristalizado es tu mayor ventaja en plena era de la inteligencia artificial

Una conversación sin prisas sobre cómo aprender mejor, pensar con más claridad e invertir (y emprender) en plena revolución de la inteligencia artificial.

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¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Inversión Racional! En la entrevista de hoy, Luis Miguel tiene el placer de entrevistar a Toño Álvarez.

Toño viene de una familia de empresarios y, tras años analizando compañías en consultoría estratégica y banca de inversión, se dedica a algo que nunca habíamos tratado en el podcast: comprar empresas que ya funcionan.

En este episodio nos explica por qué España está ante una oportunidad histórica para comprar pymes y cómo cualquiera puede convertirse en dueño de un negocio rentable sin montarlo desde cero.

Temas que cubrimos:

✅ Su historia: de una familia de empresarios a analizar negocios en consultoría estratégica y banca de inversión
✅ La oportunidad histórica de España
✅ Por qué ahora estamos en un "mercado de compradores"
✅ Por qué comprar un negocio que ya funciona es más rentable que montarlo desde cero
✅ El consejo más polémico: por qué deberías comprar un negocio antes que una casa
✅ La escalera para empezar: invertir en una franquicia, comprarla, montar un negocio o comprar uno
✅ Cómo financiar la compra de una empresa sin tener todo el dinero
✅ Por qué en EE.UU. esto es masivo y por qué en España la banca todavía no lo financia
✅ El test definitivo para saber si un negocio funciona de verdad
✅ Por qué las pymes españolas no escalan
✅ Cómo valorar un negocio de verdad y el primer paso para empezar hoy

Una auténtica masterclass sobre cómo encontrar, valorar y comprar negocios rentables, y por qué la mayor oportunidad de la próxima década puede estar en la empresa de la esquina de tu calle.

Inversión Racional:

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