מדברים השקעות עם נאמברז

משקיעים רבים נרתעים מגרמניה בגלל חוקי הגנת הדייר הנוקשים. אבל בפרק הזה, עמית והגר הופכים את הקערה על פיה ומוכיחים איך דווקא החוקים האלו מייצרים את התזרים הכי שקט והכי יציב בעולם. מה מחכה לכם בפרק?

סוד ה"שכירות החמה": איך הגרמנים גאונים בניקוי הוצאות החימום והתפעול מבעל הנכס, ואיך אתם כמשקיעים נהנים מ"שכירות קרה" נטו לכיס, ללא פגיעה מהאינפלציה.

11 שנים של שקט תעשייתי: הנתון המטורף על משך השהות הממוצע של דייר גרמני באותה דירה, ואיך מנטליות ה-Renting Culture חוסכת לכם עשרות אלפי אירו על תיווך, שיווק ו"זמן מת" של דירה ריקה.

ה"מיטשפיגל" – מנגנון השבחת הערך: לוח מחירי השכירות הרשמי שהוא לפעמים איום, אבל למשקיעים חכמים הוא מכרה זהב. נלמד איך לאתר פערים (Spread) בין השכירות בפועל לרף המותר בחוק, ואיך סוגרים אותם כדי להקפיץ את התשואה ואת השווי השמאי של הנכס.

לצפייה בהזדמנויות השקעה > מכאן

מה מחכה לכם בסדרת הספיישל החדשה שלנו?

שוק הנדל"ן בגרמניה נמצא כרגע בנקודת רתיחה היסטורית. אם תפתחו עיתונים, תשמעו על קיפאון וריביות. אבל אם תסתכלו על מה שקרנות הפנסיה הגדולות עושות – תראו שהן מזרימות מיליארדים פנימה. למה? כי הן זיהו הזדמנות שרוב הציבור מפספס.

בסדרת קאמבק מיוחדת של 3 פרקים, עמית והגר לוקחים אתכם יד ביד אל מאחורי הקלעים של שוק הדיור הגרמני, וחושפים את השיטה של "נאמברז" לייצר תזרים יציב ופוטנציאל השבחה אדיר. הנה מה שתגלו:

הסוד הדמוגרפי (פרק 1): למה עד 82% מהגרמנים בערים הגדולות גרים בשכירות, ואיך משבר בנייה ענק בשילוב קליטת מיליון פליטים מייצר עבורנו, המשקיעים, ביקוש קשיח וחסר תקדים?

מכונת המזומנים והרגולציה (פרק 2): שכירות חמה, שכירות קרה ודיירים שנשארים 11 שנים בממוצע. נלמד איך עובד מנגנון ה"מיטשפיגל", ואיך משקיעים חכמים מנצלים את הפערים בחוק כדי להקפיץ את שווי הנכס שלהם.

המהפכה הירוקה של 2029 (פרק 3): איך הופכים איום של רגולציה אירופאית נוקשה למכרה זהב? נרד לשטח למקרה בוחן (Case Study) מרתק בעיר גלזרקינשן, ונראה איך מייצרים הכנסה כפולה – גם משכירות וגם ממכירת חשמל ירוק לדיירים, תוך ניהול סיכונים חסר פשרות.

תשכחו ממה שקראתם בכותרות הכלכליות, הגיע הזמן להסתכל על המספרים האמיתיים. האזנה נעימה! 🎧

חפשו את השידורים החיים שלנו > מכאן

אחרי שהבנו מהן השקעות אלטרנטיביות ואיך המוסדיים הגדולים מנהלים טריליונים, הגיע הזמן לדבר תכל'ס. בפרק סיום העונה של סדרת האלטרנטיביות, עמית והגר עושים מעשה חריג בעולם הפיננסים: הם פותחים לחלוטין את תיק ההשקעות המשפחתי שלהם.

גילוי נאות: אין בפרק זה ובסדרה בכלל המלצה או ייעוץ להשקעה. הדברים מוצגים למטרות לימוד בלבד.

בפרק הזה נגלה:

4 שאלות הברזל: המבדק שאתם חייבים לעשות לעצמכם (סיבולת, נזילות, מימון ויעדים) רגע לפני שאתם משקיעים שקל אחד.

למה אג"ח אאוט, נדל"ן מניב בחו"ל אין? הסיבה ש-45% מהתיק של משפחת דרור יושב בדירות באירופה וארה"ב, ו-0% באיגרות חוב.

הסוד השמור של פינטק ומינוף: איך משתמשים בכסף של קרן ההשתלמות כדי לייצר תשואה, ולמה כולם מדברים פתאום על "מוצרים מובנים" (Structured Notes).

חוק "הכנסה בכל מצב עולם": איך בונים תיק של חנויות איקומרס, קרנות משפטיות ונדל"ן בהתהוות, כך שגם אם בורסה קורסת – הכסף ממשיך להיכנס לחשבון הבנק בכל חודש.

המודל הוא לא לבחור בין מניות לנדל"ן – אלא לדעת לרקוד בשתי החתונות.

אהבתם את הסדרה? דרגו אותנו באפליקציה, שתפו עם חברים, וחפשו "נאמברז" בגוגל כדי להצטרף לקהילה שלנו ולעקוב אחרי השידורים החיים מהשטח. נתראה שם!

איך מוסד אקדמי מצליח לממן לעצמו תקציב של מיליארדים, לשמור על עליונות עולמית ולנצח כל משבר כלכלי? התשובה לא נמצאת בכיתות הלימוד – אלא במשרדי מנהלי התיק הפיננסי שלהם. בפרק הרביעי בסדרת ההשקעות של numberz, עמית והגר לוקחים אותנו לסיור בתוך הקרן העצומה של אוניברסיטת הרווארד, ומראים איך "מודל המוסדיים" יכול לעבוד גם עבור הכסף שלכם.

בפרק הזה נחשוף:

הסוד הגדול של הרווארד: למה הם מחזיקים רק 14% מהכסף שלהם בבורסה ופחות מ-5% באיגרות חוב – ואיפה נמצאים שאר ה-80%.

מהי "פרמיית אי-נזילות": למה שווה לכם לנעול חלק מהכסף לכמה שנים, ואיך השוק מתגמל אתכם על זה בריבית פנומנלית.

השיטה המנצחת (שמיושמת גם ב-numberz): למה המוחות המבריקים של הרווארד לא בוחרים מניות או בניינים בעצמם, אלא משקיעים רק דרך "שחקני אלפא" מקצוענים – ומשלמים על זה באהבה.

אם תבינו איך המוסד העשיר בעולם מקצה את הנכסים שלו, תוכלו להפסיק לנחש ולייצר לעצמכם מודל דומה של צמיחה ותזרים קבוע (ממש כמו המלגות של הרווארד!).

אהבתם את הפרק? דרגו אותנו, שתפו עם חבר שחייב לשמוע את זה, וכתבו לנו בתגובות מה חשבתם (אנחנו עונים לכולם!).

מה אם היינו אומרים לכם שתיק ההשקעות הקלאסי שהבנק המליץ לכם עליו מבוסס על מודל שעבר זמנו? בפרק השלישי של "מדברים השקעות עם numberz", עמית והגר פותחים את אחד המחקרים המרתקים והשמורים ביותר של ענקית הבנקאות JP Morgan – מחקר של 30 שנה שניפץ את כל מה שלמדנו על סיכון מול סיכוי.

בפרק הזה נגלה:

הסוף לתיק 60/40: איך תיק ששילב 30% נכסים אלטרנטיביים ניצח את התיק הקלאסי של וול סטריט, והביא גם תשואה גבוהה יותר וגם פחות תנודתיות.

סוד ה"מתאם האפסי": איך השקעות בתשתיות, נדל"ן מניב באירופה ואפילו ספינות משא, ממשיכות לייצר רווחים גם כשהבורסה מתרסקת בפאניקה.

הסיבה האמיתית: למה הבנקים וחברות הביטוח מעדיפים להמשיך למכור לכם מוצרים פיננסיים ישנים במקום להציע את האלטרנטיבות המנצחות.

המדע הפיננסי כבר הכריע. עכשיו זה הזמן שלכם לקחת שליטה, לצאת מנתיב השחיקה, ולבנות תיק שמגן עליכם באמת.

אהבתם את הפרק? דרגו אותנו, שתפו עם חבר שחייב לשמוע את זה, וכתבו לנו בתגובות מה חשבתם (אנחנו עונים לכולם!).